Immo-Schnellsuche nach:
- KFZ-Kennzeichen
* Postleitzahl (1- bis 5-stellig)
* Ortsname
- Aktenzeichen
- UNIKA-ID

* Suche verfeinern durch Kombinieren
z.B.: 15 Frankfurt für Frankfurt/Oder
und 6 Frankfurt für Frankfurt am Main
Berater

Provisionsfrei! Ihr neues Zuhause in bester Innenstadtlage

Ausführliche Objektinformationen erhalten Sie über unser Büro kostenfrei!

 
PLZ / Ort
39104 Magdeburg
 
Kaufpreis
153.000 EUR
 
Wohnfläche
101 m²
 
Zimmer
3.
 
Objektbeschreibung

Zwangsversteigerungsobjekt!

Versteigert wird der 72/1.000 Miteigentumsanteil
verbunden mit dem im Aufteilungsplan mit Nr. 12 bezeichneten Sondereigentum an den Wohnräumen Nr. 12.
Dieser Magdeburger Altbau wurde massiv errichtet und überzeugt durch seine nahezu vollständig erhaltene Gründerzeitfassade, welche der Umgebung ihr Gesicht gibt.

Das gesamte Haus ist 6-geschossig und unterkellert und wurde in 16 Wohnungen aufgeteilt.
Zum Wohnensemble gehört ein Vorderhaus sowie 2 Seitenhäuser.
Die Immobilie wurde als Baudenkmal im Denkmalverzeichnis der Landeshauptstadt Magdeburg erfasst.
Die gesamte Immobilie wurde in den Jahren 2007/2008 umfassend saniert und modernisiert.
So wurden z.B. die Fenster, die Dacheindeckung, die Heizungsanlage, die Bäder, die Innenausstattung sowie die Installationen erneuert.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss-links des Vorderhauses und ist vollständig zur Straße und nach Westen ausgerichtet.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
In der Wohnung finden Sie auf ca. 101,84 m
einen Flur, 3 Wohnräume, ein Bad, einen Abstellraum sowie einen Balkon
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Nennenswerte Mängel wurden nicht festgestellt.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in einem guten baulichen Zustand. Hier besteht ein normaler Unterhaltungsstau.

Quelle. Verkehrswertgutachten vom 23.07.2020

Sonstige Angaben

Baujahr: 1886
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Das beschriebene Objekt befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren.
Der angegebene Kaufpreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Zwangsversteigerungsverfahren.
Die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist die Voraussetzung für den Erwerb.

Der Erwerb einer Immobilie aus einem Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei!

Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an.
In unserer Interessentendatenbank finden wir vielleicht auch den passenden Käufer für Ihr Objekt.

Ausstattung

Ausstattung: Gemeinschaftseigentum
Konstruktion: massiv
Geschossdecken: Kellerdecke- massiv, Holzbalkendecken
Treppen: Kellertreppe- massiv, Geschosstreppe- Holz
Dach: Holz ohne Aufbauten, flach geneigtes Dach, Dachziegel und Bitumeneindeckung
Heizung: zentral als Pumpenheizung, Gas, Heizkörper
Wasser: zentral, Warmwasser über Heizung

Ausstattung: Sondereigentum
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Wandbeläge: Tapete, Fliesen
Fenster: Holz Verbundfenster mit Iso-Verglasung
Türen: Holzwerkstoff
Heizung: Flachheizkörper
Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC

Die Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage der Magdeburger Altstadt.

Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich der Magdeburger Dom. Die Umgebung ist nachweislich als beste Wohn- und Geschäftslage bekannt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.
Ebenso befinden sich Erholungs- und Freizeitangebote, wie der Klosterbergegarten oder der Stadtpark in der unmittelbaren Umgebung und machen diese Lage so besonders.

Über die westlich verlaufende Straße Breiter Weg erreicht man den Magdeburger Ring in ca. 1,5 km.
Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A2 befindet sich in ca. 9 km. Die Entfernung zur A14 beträgt ca. 7 km