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Stopp! Hier kann man sich verwirklichen- Neuer Eigentümer mit großem Platzbedarf gesucht!

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PLZ / Ort
39240 Calbe
 
Kaufpreis
85.000 EUR
 
Grundstück
1.564 m²
 
Wohnfläche
348 m²
 
Zimmer
12
 
Objektbeschreibung

Verkauft wird ein großes Wohnhaus mit Scheune und diversen Nebengelassen.
Das Wohnhaus wurde als Mehrgenerationshaus genutzt und wurde in 3 Bereiche geteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich im linken Teil des Hauses eine ehemalige Gaststätte.
Diese Einheit bestand aus Gastraum mit eigenem Zugang, Toilettentrakt mit Dusche, Durchgang zur Küche, Küche und Nebenraum. Eine Unterkellerung unter diesen Räumen ist vorhanden. Der Zugang erfolgt vom ehemaligen Gastraum.
Die Gaststätte wurde bereits viele Jahre nicht mehr betrieben.
Eine wohnwirtschaftliche Nutzung ist möglich.

Im rechten Gebäudeteil befindet sich eine sich eine kleine Wohnung. Hier befinden sich ein ehem. Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer. Die Küche befand sich im Flurbereich.
Dieser Bereich ist ebenfalls unterkellert.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit sowie ausbaufähige Bodenbereiche.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1924
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 307,6 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Kaufpreisvorstellung beläuft sich auf € 85.000,00.

Der Erwerb ist provisionspflichtig.

Bei Interesse erwarten wir Ihr schriftliches Kaufpreisangebot mit Bonitätsnachweis nach erfolgter Besichtigung.
Ein Kaufvertrag kann kurzfristig abgeschlossen werden.

Es wird hingewiesen, dass für das Exposé keine Verantwortung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität und jederzeitige Verfügbarkeit der bereit gestellten Daten und sonstigen Informationen übernommen werden kann.

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In unserer Interessentendatenbank finden wir vielleicht auch den passenden Käufer für Ihr Objekt!

Ausstattung

Wohnhaus:

Innenwände: konventionelles Mauerwerk, teilw. Leichtbauweise
Außenwände: konventionelles Mauerwerk ohne Putz
Dach: Satteldach mit sehr geringer Neigung,
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, teilw. Holzelemente,
Türen: Hauseingang: Kunststoff mit Glasausschnitt, Nebentüren: Holz
Innentüren: Holz teilweise mit Glasausschnitt
Heizungsinstallation: Ölheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen
Wasser: Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: vorwiegend unter Putz
Fußböden: Holz, Laminat, Fliesen
Wände/ Decken: Holz, Tapete, Fliesen
Treppen: massiv, Holz

Nebengebäude Scheune/Ställe/Garage

Konstruktion: konventionelles Mauerwerk
Wände: Mauerwerk, teilw. Putz mit Anstrich
Decken: Holzbalkendecken
Dach: Pultdach, Satteldach
Fenster: Holz- veraltet
Elektro: veraltet

Die Lage

Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Calbe/Saale umgeben von wenigen Einfamilienhäusern.
Der Damaschkeplan liegt zwischen der Stadt Calbe und Nienburg und wird auch als Vorort von Calbe bezeichnet.
In Calbe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund-, und Sekundarschule sowie Gymnasium.
Calbe/Saale liegt im Salzlandkreis ca. 25 km südlich von Magdeburg.Calbe ist über die A14 gut an das überregionale Straßennetz angebunden und verfügt über eine Anschlußstelle.
Calbe ist an das Netz der Deutschen Bahn sowie an das Busnetz angeschlossen.