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Provisionsfrei! Gewerbegrundstücke in B-Plangebiet

Ausführliche Objektunterlagen erhalten Sie über unser Büro kostenfrei!

 
PLZ / Ort
06567 Bad Frankenhausen
 
Kaufpreis
109.130 EUR
 
Grundstück
9.513 m²
 
Objektbeschreibung

Provisionsfreie Gewerbegrundstücke im Gewerbegebiet "Seehäuser Straße"

Das Grundstück besteht aus 5 Flurstücken und ist etwa dreieckförmig geschnitten. Die Verkehrsflächen sind davon nicht betroffen.
Die Straßenfront beträgt ca. 130 m und die mittlere Grundstückstiefe beträgt ca. 80m.
Die Flurstücke haben keine eigene Anbindung an die Seehäuser Straße und somit auch keine alleinige direkte Zufahrtsmöglichkeit.

Die Zufahrt ist über die angrenzenden Flurstücke 511/4 und 511/7 bzw. über das Flurstück 510/3 geregelt.

Das Flurstück 510/3 wird mit versteigert!

Es wurde eine Grunddienstbarkeit (Wegerecht) in den betroffenen Grundbüchern 511/4 und 511/7 zu Gunsten der Flurstücke eingetragen.

Für das gesamte Gebiet ist Gewerbe als Nutzung festgesetzt. Die Grundflächenzahl beträgt 0,8 und die max. Traufhöhe 8-10m.
Der flächenbezogene Schallleistungspegel liegt am Tag bei 60 dB(A) und in der Nacht bei 45 dB(A).

Das Flurstück 511/9 hat eine Fläche von 579 m² (Verkehrsfläche).
Der Verkehrswert beträgt 2.300 €
Das Flurstück 510/3 hat eine Fläche von 1.130 m² (Verkehrsfläche).
Der Verkehrswert beträgt 4.500 €
Das Flurstück 510/4 hat eine Fläche von 2.390 m² (Bauland).
Der Verkehrswert beträgt 47.800 €
Das Flurstück 510/5 hat eine Fläche von 1.995 m² (Bauland).
Der Verkehrswert beträgt 37.600 € und das
Flurstück 510/6 hat eine Fläche von 3.419 m² (Bauland).
Der Verkehrswert beträgt 63.700 €

Die Gläubigerin strebt ein Gesamtausgebot an. Das heißt, der Erwerb der Grundstücke kann nicht einzeln erfolgen!

Diese Grundstücke eignen sich sehr gut für Gewerbe, Handel, Produktion oder Büroeinheiten. Das gesamte Gewerbegebiet hat eine hohe Kundenfrequenz und liegt in der unmittelbaren Nähe eines Bundeswehrstandortes.

Quelle: Verkehrswertgutachten vom 03.11.2014

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren.
Der angegebene Kaufpreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Zwangsversteigerungsverfahren.
Die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist die Voraussetzung für den Erwerb.

Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an.
In unserer Interessentendatenbank finden wir vielleicht auch den passenden Käufer für Ihr Objekt.

Die Lage

Bad Frankenhausen ist ein Zentrum mit 3 weiteren Ortsteilen.
Der Ort ist staatlich anerkanntes Sole-Heilbad.
Derzeit leben ca. 8.800 Einwohner in der Stadt. Die Stadt hat einen hohen Lebenskomfort.
Es befinden sich öffentliche Einrichtungen, ausreichende Versorgungseinrichtungen, Ärzte sowie 2 Grundschulen, 1 Regelschule und 1 Gymnasium in Bad Frankenhausen.

Das Gewerbegrundstück befindet sich am südlichen Ortseingang direkt an der Bundesstraße 85

Die Grundstücke sind verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen. So befindet sich die Autobahn A4 in ca. 45 km, die A38 in
ca. 20 km und die A71 in ca. 10 km Entfernung.
Das Gewerbegebiet grenzt direkt an die Bundesstraße 85. Die Bundesstraße 86 befindet sich in ca. 10 km und die Bundesstraße 80 in ca. 16 km Entfernung.
Leider verfügt das Gewerbegebiet über keinen Gleisanschluss.
Der Flughafen Erfurt/Weimar befindet sich in ca. 60 km.