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Eigentumswohnung in Gründerzeithaus zu verkaufen!

Ausführliche Objektinformationen erhalten Sie über unser Büro kostenfrei!

 
PLZ / Ort
39418 Staßfurt
 
KFZ-Kennzeichen
SLK
 
Kreis
Salzlandkreis
 
Kaufpreis
20.000 EUR
 
Nutzfläche
22 m²
 
Wohnfläche
66 m²
 
Zimmer
2.
 
Objektbeschreibung

Verkauft wird:
7844/1.000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit der Nr. 3 bezeichneten Wohnung im Erdgeschoss links, Wohnungsfläche 66,4 m², zuzüglich 2 Kellerräumen. Kellerraum 1 hat eine Nutzfläche von ca. 6,53 m² und der Kellerraum 2 hat einen Fläche von 15,33 m².

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses.

Bei dem Wohn-und Geschäftshaus handelt es sich um ein Eckhaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 8 Wohneinheiten sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.
Das Wohn-und Geschäftshaus wurde ca. 1900 errichtet und ca.1995 teilsaniert ohne den Charme der Gründerzeit zu verlieren.

In der ca. 66,47 m² großen 2-Raumwohnung finden Sie

einen Flur mit ca. 13,43 m²,
ein Wohnzimmer mit ca. 19,96 m²,
ein Schlafzimmer mit ca. 11,95 m²
ein Bad mit ca. 4,95 m²,
ein WC mit ca. 2,93 m²
einer Küche mit ca.13,25 m²

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden!
Es besteht ein Modernisierungs- und Unterhaltungsstau.

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem WP 86,27 € lt. Auskunft der WEG Verwaltung

Ein Energieausweis für Wohngebäude liegt vor.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 159,44 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Die Kaufpreisvorstellung beläuft sich auf € 25.000,00.

Bei Interesse erwarten wir Ihr schriftliches Kaufpreisangebot mit Bonitätsnachweis.
Sie können uns das Angebot per Post, per Mail (als PDF) oder per Fax übersenden.

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Kunden provisionspflichtig!

Ein Kaufvertrag kann kurzfristig abgeschlossen werden.
Über die Möglichkeit einer Besichtigung werden Sie gesondert informiert.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Sprechen Sie uns an!
Auf unserer Interessendatenbank finden wir auch den passenden Käufer für Ihr Objekt.

Ausstattung

Konstruktion: massiv
Dach: Mansarddach
Fassade: verputzt und gestrichen
Wände: Ziegelmauerwerk
Fenster: ISO-Kunststoff
Hauseingangstür: Kunststoff mit Lichtausschnitt
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Wandbeläge: Fliesen, Tapete
Geschosstreppen: Holztreppe mit Holzgeländer
Sanitär: Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
Heizung: Gas-Kombi-Therme, Standort: Küche

Die Lage

Die Eigentumswohnung findet Sie an einer innerörtlichen Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr in Staßfurt.

Staßfurt ist eine Stadt im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt und liegt am Südrand der Magdeburger Börde.

Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend in 2 bis 3-geschossiger Bauweise vorzufinden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Einrichtungen des Gesundheitswesens sind im Ort vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr (Bus, Bahn) ist im Ort gut ausgebaut und fußläufig erreichbar.

Die B 71, die B 185 und die B 180 sowie die Autobahnauffahrt der A 14 liegen unweit vom Haus entfernt.

Nördlich von Staßfurt erreichen Sie Magdeburg in ca. 30 km, westlich von Staßfurt erreichen Sie Halberstadt in ca. 50 km, östlich von Staßfurt erreichen Sie Dessau-Roßlau in ca. 50 km und südlich von Staßfurt erreichen Sie Aschersleben in ca. 15 km Entfernung.

Der nächste internationale Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 82 km von Staßfurt entfernt.