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Berater

Eigentumsgewerbe mit 5 Tiefgaragen in 75173 Pforzheim-Südweststadt, Turnstr. soll gemäß ZVG zwangsversteigert werden.

Eigentumsgewerbe mit 5 Tiefgaragen in 75173 Pforzheim-Südweststadt, Turnstr. soll gemäß ZVG zwangsversteigert werden.


UNIKA-ID
M91493
ObjektRank:
1/10
  ObjektRank: 1/10 Das Ranking wird ermittelt u.a. aus Lage, Preis und Nachfrage.
Die Lage
PLZ / Ort
75173 Pforzheim-Südweststadt
 
Straße
Turnstr. - Haus-Nr. siehe unten (Infobox)
 
KFZ-Kennzeichen
PF
 
Kreis
Pforzheim, Stadtkreis
 
Bundesland
Baden-Württemberg
 
Das Wichtigste
Objektart
Eigentumsgewerbe
 
Verkehrswert
490.000 €   Verkehrswert Der Verkehrswert ist der amtlich festgesetzte Immobilienwert, der zuvor von einem unabhängigen Gutachter ermittelt und empfohlen wurde.
 
Wiederholungstermin
Nein   Wiederholungstermin Wiederholungstermin "nein": Hierbei handelt es sich um einen 1. Termin in dem mindestens 50% des Verkehrswertes erzielt werden müssen, da sonst von Amtswegen kein Zuschlag erfolgen darf. Werden im 1. Termin 70% des Verkehrswertes nicht erzielt, kann der Gläubiger (meist eine Bank) einen neuen Termin beantragen.
Wiederholungstermin "ja": In diesem Fall werden die o. g. Grenzen nicht mehr gefordert und es kann unter 50% ersteigert werden.
 
Termin
siehe unten (Infobox)
 
Baujahr
ca. 1973
 
Grundstück
792 m²
 
Gewerbefläche
538 m²
 
Weiteres
Anteil: 299/1.000 = 29,9%, Aufteilungsplan Nr. GE2, 1. Obergeschoss, 5 Tiefgaragen, Büroetage, auf Grundlage einer Baugenehmigung vom 07.12.2016 wurde die Gewerbefläche umgebaut/umgenutzt, durch den Umbau entstanden Appartements (Betriebswohnungen), Schlaf-/Ankleidebereiche und Lagerflächen, hierzu liegt jedoch keine Zustimmung der WEG zur Teilumnutzung in Wohnungen vor, im Rahmen dieser Verkehrswertermittlung war nicht zu klären, inwieweit über WEG-Recht ein Rückbau durchgesetzt werden kann, zum Wertermittlungsstichtag überwiegend vermietet.
 

Infobox

Dieses Objekt wurde bereits in einem früheren Versteigerungskalender der UNIKA veröffentlicht. Verpassen Sie in Zukunft nicht Ihr Wunschobjekt und testen Sie einfach die aktuelle Einzelausgabe! Haben Sie Fragen zum Versteigerungskalender, dann klicken Sie hier oder rufen Sie an: 02104-6382360.



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