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Berater

Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen in 36289 Friedewald-Lautenhausen, Im Erlich soll im Wege der Zwangsvollstreckung gem ZVG versteigert werden.

Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen in 36289 Friedewald-Lautenhausen, Im Erlich soll im Wege der Zwangsvollstreckung gem ZVG versteigert werden.


UNIKA-ID
K75492
ObjektRank:
1/10
  ObjektRank: 1/10 Das Ranking wird ermittelt u.a. aus Lage, Preis und Nachfrage.
Verkehrswert
459.000,00   Verkehrswert Der Verkehrswert ist der amtlich festgesetzte Immobilienwert, der zuvor von einem unabhngigen Gutachter ermittelt wurde.
 
Sicherheitsleistung
45.900,00   Sicherheitsleistung Um an einer Zwangsversteigerung teilnehmen zu knnen, sind 10% des Verkehrswertes als Sicherheitsleistung rechtzeitig an das zustndige Gerichtskonto zu berweisen. Nach dem ZV-Termin gibt es zwei Mglichkeiten:

1. Sie erhalten den Zuschlag: Die Sicherheitsleistung verbleibt als "Anzahlung" beim Amtsgericht. Im Falle einer Finanzierung kann dieser Betrag als Eigenkapital (s.u.) bercksichtig werden.

2. Sie erhalten keinen Zuschlag: Es erfolgt die Rckberweisung Ihres Geldbetrages.
 
Voraussichtliche Kosten
Mein Hchstgebot *
,00   Mein Hchstgebot * Das Hchstgebot (Meistgebot) sollte jeder Teilnehmer vor der Versteigerung durch Ermittlung seines persnlichen Limits festlegen. Hier wurde beispielhaft ein Wert fr ein mgliches Gebot voreingestellt. Dieser Wert kann und sollte unbedingt auf das persnliche Limit abgendert werden. Der Finanzierungsplan (s.u.) kann hierbei eine wertvolle Hilfe sein.
 
Gebhren
 
 
Zuschlagsgebhr
1.454,00   Zuschlagsgebhr Die Zuschlagsgebhr wird fllig, wenn der Zuschlag endgltig erfolgte. Hierfr entfllt die bei Kaufvertrgen sonst bliche Notargebhr.
 
Grunderwerbsteuer
3,5%
11.245,00   Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer wird bei Immobilienerwerb fllig fr Erwerbspreise ab 2.500 Euro bzw. ab einer Steuerschuld ber 87,50 Euro. Ohne Begleichung der anfallenden Steuer knnen Sie nicht als Eigentmer ins Grundbuch eingetragen werden. Diese Steuern betrugen bundesweit 2% bis 1997, danach 3,5%.

Seit 01.09.2006 setzen die Bundeslnder die Grunderwerbsteuer selber fest:
  • 5,0% - Baden-Wrttemberg seit 05.11.2011
  • 3,5% - Bayern
  • 6,0% - Berlin seit 01.01.2014
  • 6,5% - Brandenburg seit 01.07.2015
  • 5,0% - Bremen seit 01.01.2014
  • 4,5% - Hamburg seit 01.01.2009
  • 6,0% - Hessen seit 01.08.2014
  • 5,0% - Mecklenburg-Vorp. seit 01.07.2012
  • 5,0% - Niedersachsen seit 01.01.2014
  • 6,5% - Nordrhein-Westf. seit 01.01.2015
  • 5,0% - Rheinland-Pfalz seit 01.03.2012
  • 6,5% - Saarland seit 01.01.2015
  • 3,5% - Sachsen
  • 5,0% - Sachsen-Anhalt seit 01.03.2012
  • 6,5% - Schleswig-Holstein seit 01.01.2014
  • 5,0% - Thringen seit 07.04.2011
 
Grundbuchgebhr
747,00   Grundbuchgebhr Die Grundbuchgebhr wird grundstzlich bei Eigentmerwechsel und der damit verbundenen Eintragung im Grundbuch fllig. Hierzu ist es aber notwendig, dass zuvor die Grunderwerbsteuer entrichtet worden ist.
 
Zinsen fr Tage *
1.690,13   Zinsen fr Es fallen Zinsen in Hhe von 4% max. bis zum Verteilungstermin an. Diese Zeit beginnt am Tag der Versteigerung und betrgt ca. 6 bis 8 Wochen. Sie werden auf das Meistgebot abzglich der gezahlten Sicherheitsleistung erhoben. Der Verteilungstermin wird nach der Versteigerung bekanntgegeben. Anzahl der Tage ggf. abndern.
 
Notargebhr *
,00   Notargebhr * Notargebhren fallen bei Erwerb einer Immobilie durch Zwangsversteigerung nicht an, da kein Kaufvertrag notwendig wird. Dafr wird aber eine Zuschlagsgebhr (s.o.) erhoben.
 
Provision *
,00   Provision * Provisionen fallen im Normalfall bei Erwerb einer Zwangsversteigerungsimmobilie nicht an. Auf dem freien Markt werden je nach Region hufig Provisionen fr einen Makler zwischen 3,57% und 7,14% fllig.
 
sonstige Aufwendungen *
,00   sonstige Aufwendungen * Hier sollte ein Betrag eingegeben werden fr Verbesserungsmanahmen (Renovierung, Sanierung, Umbau etc.), die nach dem Immobilienerwerb gewnscht oder erforderlich werden und in die Finanzierung mit einflieen sollen.
 
Summe aller Gebhren
15.136,13   Summe aller Gebhren Hier finden Sie die Addition aller unter der Bezeichnung "Gebhren:" aufgefhrten Betrge.
 
Gesamtaufwand
336.436,13   Gesamtaufwand Der Gesamtaufwand setzt sich zusammen aus "Mein Hchstgebot" und die "Summe aller Gebhren".
 
Finanzierungsplan
Eigenkapital *
,00   Eigenkapital * Eigenkapital sollte etwa 20% von "Mein Hchstgebot" betragen. Die "Summe aller Gebhren" sollte ebenfalls aus Eigenkapital gedeckt werden. Diese Betrge wurden hier in die Voreinstellung eingerechnet und dann auf volle tausend Euro aufgerundet.

Eine bereits bezahlte Sicherheitsleistung gilt als "Anzahlung" und somit als Teilmenge Ihres Eigenkapitals.

Zum Eigenkapital gibt es viel Erklrungsbedarf. Ihr Finanzierungsberater informiert Sie gerne.
 
bentigtes Darlehen
256.436,13   bentigtes Darlehen Ihre Eingaben fhren zu einem Finanzierungsbedarf ber den hier angezeigten Euro-Betrag.
 
Zinssatz *
%   Zinssatz * Der hier voreingestellte Zinssatz kann stark variieren! Der Zinssatz ist von der Laufzeit (z.B. 5 oder 10 Jahre Zinsfestschreibung) und auch vom jeweiligen Kreditinstitut abhngig. Bitte lassen Sie sich von Ihrem Finanzierungsberater gut beraten. Auch knnen Sie im aktuellen Versteigerungskalender die Zinskonditionen von ber 70 Kreditinstituten vergleichen.
 
Tilgungssatz *
%   Tilgungssatz * Fr den Tilgungssatz wird hufig 1% eingesetzt. Der Tilgungssatz kann mit Ihrem Kreditinstitut auch abweichend vereinbart werden.
 
Ihre monatliche Rate
1.175,33   Ihre monatliche Rate Aufgrund Ihrer Eingaben ergibt sich eine monatliche Rate in der berechneten Grenordnung. Es handelt sich hierbei um ein sogenanntes Annuittendarlehen.
 
* ggf. bitte abndern
  * ggf. bitte abndern Alle mit "Sternchen" markierten Zeilen knnen gendert werden. Ganz besonders ist "Mein Hchstgebot" und das "Eigenkapital" den persnlichen Verhltnissen anzupassen.
 

Wichtiger Hinweis: Dieser Finanzierungsplan ist lediglich eine Modellrechnung. Trotz sorgfltiger Programmerstellung knnen fr Ergebnisse und Hinweise keine Gewhr bernommen werden. Bitte bedenken Sie: Eine Finanzierung ist sehr komplex und immer von Ihrer persnlichen Sachlage (Bonitt, Eigenkapital u.v.a.m.) abhngig. Der Finanzierungsberater Ihres Vertrauens erstellt gerne Ihren individuellen Finanzierungsplan.

Alle Angaben ohne Gewhr.